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问题编号:
1515428860429934
咨询时间:2018-01-09
问题:无良中介出租隔断遇上综合治理被迫搬家竟被中介索赔违约金
咨询内容:17年毕业后在蛋壳(中介)租的房子,当时不懂隔断也不知道北京隔断违规,而中介也从未告知隔断的事实,稀里糊涂住了小半年,后来公安物业查访才知道,担惊受怕住了一个月,直到12月19日突然被告知,房屋违规需拆除,租户需12月25日前搬离,收到告知当天就在蛋壳网上投诉等待中介答复,结果迟迟不见回音,只能自找后路,准备搬家退租,结果被蛋壳告知属于违约,需扣除押金!很气愤,出租隔断的是中介,违规的是他们,我们租户明明是受害者,而所谓的退租还是在收到街道综治办的告知书之后搬离的,为什么还算我们违约,还要扣押金?!!我认为:第一、中介出租隔断当属违规,那相应的租住合同之类都是不成立的;第二,就算合同成立,因政府行为造成退租的也应当是无责退租。求解惑!谢谢!
答复内容:
您好,来信收悉,感谢您对我们工作的支持。现就您所提问题回复如下:投诉人反映紫梧桐(北京)资产管理有限公司不退押金,根据《北京市房屋租赁管理若干规定》第二十七条 房地产经纪机构及其经纪人员从事房屋租赁经纪业务,应当遵守下列规定:(五)不得占用、挪用或者拖延支付客户资金。第三十七条 对违反本规定的下列行为,由工商行政管理部门按照下列规定处罚:(二)违反本规定第二十七条第(一)项、第(五)项规定,房地产经纪机构违规经营的,责令改正,处1万元以上3万元以下罚款;建议向工商部门反映,也可通过诉讼维护自身权利。
答复时间:2018-01-12

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