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住宅房屋维修资金使用审核公开告知
发布时间:2016-06-20

一、事项名称:住宅专项维修资金使用审核

二、事项类别:非行政许可审批

三、设定依据:

1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)

2、《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物[2009]836号)

3、《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》(京建发[2010] 272号)

4、《住宅专项维修资金使用审核程序性规定》

5、《关于印发售后公有住房住宅专项维修资金使用审核工作程序性规定的通知 》(京建物[2009]513号)

6、《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》京建法【201320

四、申请条件:住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,由依据法律和相关规定确定合法主体小区管理单位进行申请。

五、实施机关:北京市丰台区房屋管理局

六、实施部门:北京市丰台区房屋管理局房屋安全和设备管理科

七、受理方式:申报单位持申报材料到北京市丰台区房屋管理局房屋安全设备科审核办理

八、办理地点:丰台区大井东里甲2号北京市丰台区房屋管理局303房屋安全设备科

九、办理时间:周一至周五,早上9:00-11:40,下午14:00-18:00,法定节假日除外。

十、联系电话:63843656   联系人:赵新星

十一、办理流程、办理材料、审核内容、审核标准、批准形式、办理时限

第一步:物业服务企业持相关材料到市住房资金管理中心区(县)管理部办理物业管理企业注册审核。

提交以下书面材料:

1、《物业服务企业注册申请表》(外网打印,加盖公章)

2、企业营业执照副本、组织机构代码、企业资质证书副本(验原件,留加盖公章的复印件)。

第二步:物业服务企业持相关材料到市住房资金管理中心区(县)管理部办理物业服务企业下属的小区管理处注册审核。

提交材料:

《小区管理处注册申请表》(外网打印,加盖公章)

第三步、数据关联前,需要进行项目楼盘数据整理的,可由物业服务企业持相关材料到市住房资金管理中心区(县)管理部申请数据整理

第四步、数据管理。房地产开发企业登录系统将项目数据与物业服务企业下属的小区管理处进行关联,并持相关材料到市住房资金管理中心区(县)管理部审核。

提交材料:

1、《前期物业服务合同入录信息》(外网打印,加盖开发企业公章);

2、物业服务合同、物业服务企业的开户许可证、经办人身份证(验原件,留加盖开发企业公章的复印件)

第五步、申请人登录北京市专项维修资金管理系统(www.bjzxwxzj.gov.cn),填报相关信息,并持相关材料到区(县)住建委(房管局)办理维修工程使用审核手续。

提交以下书面材料:

1、住宅专项维修资金使用申请审核表;

2、住宅专项维修资金使用建议(盖章);

3、工程预算书;

4、施工单位营业执照副本和资质证书复印件;

5、住宅专项维修资金管理系统生成的任务单、分摊明细表(需单位盖章、相关业主签字);

6、专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的意见书。

办理时限:15个工作日

第六步、区(县)住建委(房管局)批准后,系统自动通知市住房资金中心(县)管理部办理资金支付手续

区(县)住建委(房管局)通过住宅专项维修资金管理系统生成支取汇总表,返回申请单位(人)确认盖章。申请单位对支取汇总表确认盖章后需交回区县建委。确认盖章所需时间不计入15个工作日办理时限。

第七步、市住房资金中心将资金支付到收款单位账户

                                                                                                                                

                                                                                                                                          

                                                                                                                                        

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