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北京市物业服务合同备案程序
发布时间:2018-08-22


北京市物业服务合同备案程序

       办理部门:丰台区房管局 物业管理科、物业服务指导中心(丰台区大井东里甲2206室)

受理方式:网上申报、书面受理

(一)网上申报:申请人登录北京建设网(www.bjjs.gov.cn),进入办事大厅,点击物业管理动态监管系统填报相关内容。(牢记用户名、密码,以供变更、注销时使用)

(二)提交书面材料:申请人依提供以下书面材料,并提交至丰台区房管局物业管理科、物业服务指导中心:丰台区大井东里甲2204室。83811076

(三)审查:我局按照《北京市物业管理办法》(市政府219号令)及《北京市物业服务合同备案程序》(京建发[2010]721号)的相关规定进行审查。

(四)决定与告知:材料审核完毕后,通知申请人领取办理结果通知书。


【物业服务合同备案】

 住宅、非住宅(由物业企业进行备案)

 

要件

注意事项

1

北京市物业服务合同备案申请表或外埠在京企业物业服务合同备案申请表;(填报信息后自动生成)

1)申请人与企业法人营业执照中的企业名称相符,填写内容与申报材料相符。

2)申请表应盖章(签字)。

2

《物业服务合同》;

《物业服务合同》应在有效期内,约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定

    1)项目名称:以物业服务合同中标明的物业项目名称为准。

 

3

企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;组织机构代码证;

三证合一后,只须提交营业执照副本,营业执照应在有效期内。

4

项目负责人身份证原件及复印件(正反面);

项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同原件及复印件;

项目负责人社会保险近三个月缴纳情况证明;

项目负责人聘任证明材料;

1)人员在母子公司的情况下,由上级单位出具人事隶属关系和社保缴纳情况说明。

    2)人事关系隶属事业单位的,出具说明。

5

物业项目的合法来源证明文件;

 

6

事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

 

7

委托书;

委托人身份证原件及复印件(正反面);

 

备注:1、材料中提交复印件的,均需加盖公章并交验原件,原件核验后退回申请人。所有申报材料应填写规范、盖章或印鉴齐全、字迹清晰,复印件、公章应清晰可辨。申报材料中如有外文,需附中文译本。

2、对新备案项目,我局将现场进行核查。



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